Namo dalies įgijimas nuosavybės teise

Namo dalies įgijimas nuosavybės teise leido klientei paveldėti tėvo daugiau nei 20 metų valdytą namo dalį. Tėvas niekada nebuvo įregistruotas jos savininku, todėl po jo mirties paveldėti turto nepavyko. Teismas nustatė, kad tėvas namo dalį buvo įgijęs pagal įgyjamąją senatį, ir tai atvėrė kelią paveldėjimui.

Tėvas name gyveno daugiau nei 20 metų, bet savininku nebuvo įregistruotas

1989 m. klientės tėvas gavo teisę apsigyventi kolūkiui priklausiusiame name, nes šeimai nepavyko įsigyti kitos sodybos. Šeima čia gyveno iki pat tėvo mirties 2012 m. ir rūpinosi namu kaip savo: mokėjo už elektrą, jį prižiūrėjo ir tvarkė. Nei kolūkis, nei vėliau įsteigta žemės ūkio bendrovė niekada nereiškė pretenzijų į šį turtą, o registruose namo dalis nebuvo įregistruota jokio kito asmens vardu. Klientė priėmė palikimą po tėvo mirties, tačiau namo dalies savo vardu įregistruoti negalėjo, nes tėvas nebuvo oficialus jos savininkas.

Kaip įrodėme įgyjamosios senaties sąlygas

• Surinkome archyvinius dokumentus, kurie patvirtino, kada ir kokiu pagrindu tėvas apsigyveno name.
• Atlikome kadastrinius matavimus ir tiksliai nustatėme, kurias namo patalpas tėvas valdė.
• Pateikėme įrodymus, kad namo dalis nebuvo įregistruota kito asmens vardu, o kolūkis ir žemės ūkio bendrovė į ją niekada nepretendavo.
• Teismo posėdyje apklausti liudytojai patvirtino, kad šeima namą valdė atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą.

Suteiktos teisinės paslaugos

Klientei suteikėme šias teisines paslaugas:

• teisinė konsultacija dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį sąlygų ir įrodinėjimo;
• archyvinių dokumentų, kadastrinių matavimų ir kitų turto valdymą pagrindžiančių įrodymų surinkimas;
• pareiškimo dėl juridinę reikšmę turinčio fakto nustatymo parengimas;
• atstovavimas klientei teismo posėdžiuose, apklausiant liudytojus;
• informavimas apie bylos eigą ir teismo priimtus procesinius sprendimus.

Teismo sprendimas

Teismas pareiškimą patenkino. Įvertinęs liudytojų parodymus, archyvinius dokumentus ir kitus įrodymus, jis nustatė, kad klientės tėvas namo dalį valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau nei dvidešimt metų, todėl įgijo ją pagal Civilinio kodekso 4.68 straipsnyje numatytą įgyjamąją senatį. Teismo sprendimas yra pagrindas klientei gauti paveldėjimo teisės liudijimą ir įregistruoti nuosavybės teisę į šią namo dalį.

Ar jūsų situacija panaši?

Dažnai artimasis dešimtmečius gyvena name ar jo dalyje, kurią gavo iš kolūkio ar kitos organizacijos, bet savininku taip ir neįregistruojamas. Po jo mirties notaras tokio turto į paveldimą masę neįtraukia. Jei turtas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė ir neįregistruotas kito asmens vardu, teismas gali nustatyti, kad palikėjas jį įgijo pagal įgyjamąją senatį – nekilnojamajam turtui reikia ne trumpesnio kaip 10 metų valdymo. Svarbu surinkti archyvo, kadastro ir mokėjimų įrodymus bei liudytojus.

Namo dalies įgijimas nuosavybės teise: kada verta kreiptis?

Kreipkitės, jei paveldėjote ar ilgai valdote namą ar jo dalį, bet negalite jos įregistruoti, nes ankstesnis valdytojas nebuvo įregistruotas savininku.

Įvertinsime įgyjamosios senaties sąlygas, surinksime įrodymus ir atstovausime Jums teisme.

Paspauskite „UŽSAKYTI PASLAUGĄ“ ir padėsime įregistruoti turtą Jūsų vardu.

Daugiau: Nuosavybės teisės įgijimas pagal įgyjamąją senatį

Atsisiųsti