Namo dalies įgijimas nuosavybės teise

Namo dalies įgijimas nuosavybes teise pagal įgyjamąją senatį galimas, kai asmuo dešimtmečius sąžiningai ir atvirai valdo jam nepriklausantį nekilnojamąjį turtą kaip savo. Būtent tokia situacija nagrinėta šioje byloje. Teismas nustatė, kad įvyko namo dalies įgijimas įgyjamąja senatimi, ir tai leido klientei paveldėti šią turto dalį iš savo tėvo. Pagal CK 4.68 straipsnį, asmuo, kuris nėra daikto savininkas, gali įgyti šio nuosavybės teisę. Tam reikia, kad jis sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai kaip savo valdytų nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų. Ši teisė netaikoma valstybei ar savivaldybei priklausantiems ar kito asmens vardu registruotiems daiktams.

Problema

Kliento tėvas dar 1989 metais gavo teisę apsigyventi kolūkio priklausiusiame name, kai jo šeimai nepavyko įsigyti kitos sodybos. Šeima čia apsigyveno ir gyveno name iki pat tėvo mirties 2012 metais. Ji rūpinosi juo kaip savo turtu – mokėjo už elektrą, prižiūrėjo ir tvarkė namą. Nei kolūkis, nei vėliau įsteigta žemės ūkio bendrovė niekada nereiškė pretenzijų į šį turtą. Viešuose registruose namas taip pat nebuvo įregistruotas jokio kito asmens vardu. Klientė priėmė palikimą po tėvo mirties. Tačiau ji negalėjo užregistruoti šios namo dalies savo vardu, nes tėvas niekada nebuvo įregistruotas oficialiu jos savininku. Todėl ji kreipėsi į teismą, prašydama nustatyti, kad jos tėvas namo dalį buvo įgijęs įgyjamosios senaties pagrindu.

Suteiktos teisinės paslaugos

Klientei suteikėme šias teisinės paslaugas:

• teisinę konsultaciją dėl nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi sąlygų ir įrodinėjimo tvarkos;
• reikiamų archyvinių dokumentų, kadastrinių matavimų duomenų ir kitų rašytinių įrodymų surinkimą, pagrindžiančių ilgametį turto valdymą;
• pareiškimo teismui parengimą, kuriuo prašyta nustatyti nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktą;
• atstovavimą klientei teismo posėdžiuose, apklausiant liudytojus ir kitus proceso dalyvius.

Daugiau apie panašias situacijas galite sužinoti mūsų įgyjamosios senaties paslaugos puslapyje.

Bylos rezultatas

Teismas įvertino liudytojų parodymus, archyvinius dokumentus ir kitus byloje surinktus įrodymus. Jis nustatė, kad kliento tėvas namo dalį valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai ir nepertraukiamai daugiau nei dvidešimt metų. Tai patvirtino, kad įvyko namo dalies įgijimas įgyjamąja senatimi. Teismas pareiškimą tenkino ir nustatė šį juridinę reikšmę turintį faktą dėl konkrečių namo patalpų. Tai suteikė klientei pagrindą kreiptis dėl paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo ir tapti teisėta šios turto dalies savininke.

Susiduriate su panašia situacija? Susisiekite dėl konsultacijos nuosavybės teisės klausimais.

Atsisiųsti