Kolūkio namo dalis įgyta pagal įgyjamąją senatį

Kolūkio namo dalis pagal įgyjamąją senatį gali būti įregistruota, kai patalpos niekam neįregistruotos, o žmogus jas dešimtmečius valdo kaip savo. Pagal Civilinio kodekso 4.68 straipsnį nekilnojamasis daiktas įgyjamas, kai jis sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdomas ne mažiau kaip dešimt metų. Įpėdinis gali pratęsti palikėjo valdymą, todėl į senaties terminą įskaičiuojamas ir palikėjo valdymo laikas.

Klientė paveldėjo tik pusę namo

Palikėja nuo 1973 m. gyveno kolūkio suteiktame name ir jį valdė iki mirties. Dalis namo jai priklausė nuosavybės teise, o kitą dalį ji valdė kaip likviduoto kolūkio pajininkė, tačiau ši dalis niekada nebuvo įregistruota. Paveldėjusi turtą, klientė tapo tik pusės namo savininke, todėl negalėjo atlikti namo rekonstrukcijos ir suformuoti statiniui priklausančio žemės sklypo.

Kaip įrodėme, kad patalpos įgytos pagal įgyjamąją senatį

Klientei atstovavome kaip pareiškėjai ir atkūrėme visą patalpų valdymo istoriją.

• Pateikėme kolūkio ūkinių knygų duomenis, patvirtinančius, kad palikėja name gyveno nuo 1973 m.
• Pagrindėme, kad palikėja patalpas sąžiningai įgijo už pajus ir nepertraukiamai valdė iki mirties, o klientė šį valdymą tęsė.
• Liudytojų parodymais ir rašytiniais įrodymais paneigėme Turto banko argumentus, kad trūksta duomenų apie patalpų perdavimą.

Suteiktos teisinės paslaugos

Klientei suteikėme šias teisines paslaugas:

• teisinė konsultacija dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį;
• kolūkio ir kadastrinių matavimų dokumentų surinkimas bei analizė;
• pareiškimo dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo parengimas;
• atstovavimas klientei teismo posėdyje, apklausiant liudytojus;
• informavimas apie bylos eigą ir teismo priimtus procesinius sprendimus.

Teismo sprendimas

Alytaus apylinkės teismas 2023 m. liepos 11 d. sprendimu pareiškimą tenkino ir nustatė faktą, kad klientė pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į namo patalpas. Nors VĮ Turto bankas prašė pareiškimo netenkinti, teismas pripažino, kad patalpos buvo sąžiningai įgytos ir valdomos. Klientė tapo viso namo savininke ir gali jį rekonstruoti.

Ar jūsų situacija panaši?

Jei paveldėjote tik dalį buvusio kolūkio ar tarybinio ūkio namo, o kita dalis niekam neįregistruota, ją dažnai galima įteisinti pagal įgyjamąją senatį. Svarbu surinkti kolūkio ūkinių knygų, pajų ir kadastrinių matavimų dokumentus bei liudytojų parodymus. Į valdymo terminą įskaičiuojamas ir palikėjo valdymo laikas.

Kolūkio namo dalis pagal įgyjamąją senatį: kada verta kreiptis?

Kreipkitės, jei valdote ar paveldėjote neįregistruotą kolūkio namo dalį ir norite tapti viso turto savininku.

Įvertinsime įgyjamosios senaties sąlygas, padėsime surinkti archyvinius dokumentus ir parengsime pareiškimą teismui.

Paspauskite „UŽSAKYTI PASLAUGĄ“ ir padėsime apginti Jūsų teises.

Daugiau: Nuosavybės teisės įgijimas pagal įgyjamąją senatį

Atsisiųsti