Nuomininkė iškeldinta sprendimu už akių

Nuomininko iškeldinimas sprendimu už akių galimas, kai nuomininkas per teismo nustatytą terminą nepateikia atsiliepimo į ieškinį. Pagal Civilinio kodekso 6.614 straipsnį neterminuotą gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį nuomotojas gali nutraukti, raštu įspėjęs nuomininką prieš šešis mėnesius. Jei nuomininkas aiškiai pareiškia, kad savo noru neišsikels, į teismą galima kreiptis nelaukiant.

Nuomininkė pareiškė, kad išsikels „tik per teismą“

Buto savininkas 2018 m. išnuomojo butą terminui iki 2019 m. pabaigos. Pasibaigus terminui, nuomininkė liko gyventi bute, todėl sutartis tapo neterminuota. Nuomos mokestis buvo gerokai mažesnis už rinkos kainą. 2022 m. savininkas pranešė apie sutarties nutraukimą ir paprašė išsikelti, tačiau kitą dieną nuomininkė atsakė, kad išsikels tik per teismą.

Kaip atgavome butą savininkui

Klientui atstovavome kaip ieškovui ir pasirinkome greičiausią procesinį kelią.

• Parengėme ieškinį dėl nuomos sutarties nutraukimo ir nuomininkės iškeldinimo, pateikdami šalių susirašinėjimą.
• Pagrindėme, kad laukti šešių mėnesių neprasminga, nes nuomininkė aiškiai pareiškė, jog savo noru neišsikels.
• Nuomininkei nepateikus atsiliepimo, paprašėme priimti sprendimą už akių.

Suteiktos teisinės paslaugos

Klientui suteikėme šias teisines paslaugas:

• teisinė konsultacija dėl neterminuotos nuomos sutarties nutraukimo;
• nuomos sutarties ir susirašinėjimo analizė;
• ieškinio dėl nuomos sutarties nutraukimo ir iškeldinimo parengimas;
• prašymo priimti sprendimą už akių parengimas;
• informavimas apie bylos eigą ir teismo priimtus procesinius sprendimus.

Teismo sprendimas

Vilniaus miesto apylinkės teismas 2022 m. liepos 18 d. sprendimu už akių ieškinį tenkino iš dalies: nutraukė buto nuomos sutartį ir iškeldino nuomininkę su visu jai priklausančiu turtu, nesuteikiant kitos gyvenamosios vietos. Klientui priteista 356 Eur bylinėjimosi išlaidų.

Ar jūsų situacija panaši?

Jei nuomininkas neišsikelia ir sako, kad tai padarys tik teismo sprendimu, nelaukite. Ieškinyje galima prašyti ne tik iškeldinti, bet ir nustatyti sprendimo įvykdymo terminą. Jei nuomininkas nepateikia atsiliepimo, sprendimas už akių priimamas greitai, be teismo posėdžio.

Nuomininko iškeldinimas sprendimu už akių: kada verta kreiptis?

Kreipkitės, jei nuomininkas atsisako išsikelti po nuomos sutarties nutraukimo ar jos pabaigos.

Parengsime ieškinį ir pasirūpinsime, kad butas Jums būtų grąžintas kuo greičiau.

Paspauskite „UŽSAKYTI PASLAUGĄ“ ir padėsime apginti Jūsų teises.

Daugiau: Nuomininko iškeldinimas

Atsisiųsti