Uzufrukto panaikinimas, kai bankas neduoda paskolos namo remontui

Uzufruktas trukdo gauti banko paskolą, nes bankai paprastai nesutinka priimti įkeitimui turto, kuriuo kitas asmuo turi teisę naudotis iki gyvos galvos. Pagal Civilinio kodekso 4.150 straipsnio 1 dalies 8 punktą uzufruktas gali būti panaikintas teismo sprendimu. Uzufruktorius gali jo atsisakyti savininko naudai, tačiau kai notarai to įforminti negali, padeda teismas.

Senam namui reikėjo remonto, bet bankas atsisakė skolinti

Močiutė dovanojimo sutartimi padovanojo klientei žemės sklypą su namu, o sau pasiliko teisę naudotis namu iki gyvenimo pabaigos. Namas pastatytas 1972 m., jo pamatai trupėjo nuo drėgmės, stogas ir sienos buvo pažeisti, o elektros ir šildymo sistemos – nesaugios. Klientė kreipėsi į banką dėl 70 000 Eur kredito remontui, tačiau bankas atsisakė, nes namas apsunkintas uzufruktu. Banko siūlomo vartojimo kredito nepakako.

Kaip pasiekėme uzufrukto panaikinimą

Klientei atstovavome kaip ieškovei ir pagrindėme, kad uzufruktas tapo kliūtimi išsaugoti patį namą.

• Surinkome įrodymus apie namo būklę ir būtinus remonto darbus.
• Pateikėme banko atsisakymą suteikti kreditą dėl uzufrukto ir duomenis apie nepakankamas kitas finansavimo galimybes.
• Pagrindėme, kad pati uzufruktorė sutinka atsisakyti uzufrukto, o klientė ja ir toliau rūpinasi bei moka visus mokesčius.

Suteiktos teisinės paslaugos

Klientei suteikėme šias teisines paslaugas:

• teisinė konsultacija dėl uzufrukto panaikinimo pagrindų ir tvarkos;
• dovanojimo sutarties, namo būklės ir banko dokumentų analizė;
• ieškinio dėl uzufrukto panaikinimo parengimas;
• atstovavimas klientei teismo posėdyje;
• informavimas apie bylos eigą ir teismo priimtus procesinius sprendimus.

Teismo sprendimas

Klaipėdos apylinkės teismas 2022 m. rugpjūčio 8 d. sprendimu ieškinį patenkino ir panaikino dovanojimo sutartimi nustatytą uzufruktą gyvenamajam namui. Teismas pažymėjo, kad uzufruktorė savo valią atsisakyti uzufrukto patvirtino tiek raštu, tiek teismo posėdyje. Klientė galėjo įkeisti namą ir gauti banko finansavimą remontui.

Ar jūsų situacija panaši?

Jei dėl uzufrukto negalite gauti paskolos, parduoti ar įkeisti turto, uzufruktą galima panaikinti teisme. Ypač paprasta tai padaryti, kai pats uzufruktorius sutinka jo atsisakyti. Svarbu pateikti banko atsisakymą ir įrodymus, kodėl finansavimas būtinas.

Uzufruktas trukdo gauti banko paskolą: kada verta kreiptis?

Kreipkitės, jei bankas atsisako finansuoti dėl uzufrukto arba uzufruktas trukdo laisvai disponuoti turtu.

Įvertinsime uzufrukto panaikinimo galimybes ir parengsime ieškinį teismui.

Paspauskite „UŽSAKYTI PASLAUGĄ“ ir padėsime apginti Jūsų teises.

Daugiau: Uzufrukto panaikinimas

Atsisiųsti