Sodybos pastatai įgyti pagal įgyjamąją senatį

Sodybos pastatai pagal įgyjamąją senatį gali būti įregistruoti savo vardu, kai jie niekam neįregistruoti, o žmogus juos ilgus metus valdo kaip savo. Pagal Civilinio kodekso 4.68 straipsnį nekilnojamąjį daiktą galima įgyti, jei jis sąžiningai, teisėtai, atvirai ir nepertraukiamai valdomas kaip savas ne mažiau kaip dešimt metų. Tokiu atveju teismas nustato juridinį faktą, o jo pagrindu nuosavybės teisė įregistruojama Nekilnojamojo turto registre.

Tėvų sodybos pastatai niekada nebuvo įregistruoti

Klientas su tėvais gyveno sodyboje, kartu ūkininkavo, naudojosi tvartu, klėtimi ir šuliniu. Mirus tėvams, jis toliau gyveno name ir juo rūpinosi. Klientui buvo atkurtos nuosavybės teisės į tėvui priklausiusius žemės sklypus, viename iš kurių stovi pastatai, tačiau patys pastatai nebuvo įregistruoti nei jo, nei kito asmens vardu. Be teismo sprendimo klientas negalėjo jų įregistruoti savo vardu.

Kaip įrodėme, kad klientas pastatus valdė kaip savo

Klientui atstovavome kaip pareiškėjui ir teismui pateikėme įrodymus apie ilgametį pastatų valdymą.

• Pateikėme 1989 m. atliktų pastatų kadastrinių matavimų ir inventorizacinės bylos dokumentus, už kuriuos sumokėjo klientas.
• Įrodėme, kad klientas moka žemės mokestį ir už komunalines paslaugas, prijungė pastatus prie elektros tinklų ir juos draudžia.
• Parodėme, kad klientas nuolat remontuoja ir tvarko pastatus, o kiti asmenys į juos niekada nepretendavo.

Suteiktos teisinės paslaugos

Klientui suteikėme šias teisines paslaugas:

• teisinė konsultacija dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį sąlygų;
• kadastrinių matavimų, inventorizacijos ir turto išlaikymo dokumentų surinkimas;
• pareiškimo dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo parengimas;
• atstovavimas klientui teismo posėdyje;
• informavimas apie bylos eigą ir teismo priimtus procesinius sprendimus.

Teismo sprendimas

Utenos apylinkės teismas 2024 m. rugpjūčio 30 d. sprendimu pareiškimą tenkino ir nustatė faktą, kad klientas pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, tvartą, klėtį ir šulinį. Suinteresuotas asmuo VĮ Turto bankas pareiškimui neprieštaravo. Teismo sprendimas yra pagrindas įregistruoti pastatus kliento vardu.

Ar jūsų situacija panaši?

Jei gyvenate ar ilgus metus naudojatės tėvų ar senelių pastatais, kurie niekam neįregistruoti, nuosavybės teisę galima įteisinti teisme. Svarbiausi įrodymai – kadastrinių matavimų ar inventorizacijos dokumentai, mokesčių ir komunalinių paslaugų mokėjimai, remonto išlaidos ir liudytojų parodymai. Kuo ilgiau ir aiškiau įrodomas valdymas, tuo didesnė tikimybė, kad teismas nustatys juridinį faktą.

Sodybos pastatai pagal įgyjamąją senatį: kada verta kreiptis?

Kreipkitės, jei valdote neįregistruotus pastatus ilgiau nei dešimt metų ir norite juos įregistruoti savo vardu.

Įvertinsime įgyjamosios senaties sąlygas, padėsime surinkti įrodymus ir parengsime pareiškimą teismui.

Paspauskite „UŽSAKYTI PASLAUGĄ“ ir padėsime apginti Jūsų teises.

Daugiau: Nuosavybės teisės įgijimas pagal įgyjamąją senatį

Atsisiųsti