Teismo leidimas parduoti globotinės buto dalį

Leidimas parduoti globotinės butą reikalingas visada, kai globėjas nori perleisti neveiksnaus asmens nekilnojamąjį turtą. Pagal Civilinio kodekso 3.244 straipsnį be išankstinio teismo leidimo globėjas negali parduoti, dovanoti, įkeisti ar kitaip suvaržyti globotinio teisių į nekilnojamąjį daiktą. Teismas leidimą išduoda tik įsitikinęs, kad sandoris atitinka globotinio interesus ir nėra interesų konflikto.

Globotinė gyveno globos namuose, o butas tapo bendras

Globotinė buvo pripažinta neveiksnia, o jos globėju ir turto administratoriumi paskirta socialinės globos įstaiga – mūsų klientas. Dėl ligos globotinė nuolat gyveno globos namuose ir nebegalėjo grįžti į savo butą. Jai priklausė 3/4 buto, o likusią 1/4 dalį paveldėjo jos mirusio sutuoktinio duktė. Kilo klausimų dėl bendro buto išlaikymo, todėl tikslingiausia buvo butą parduoti.

Kaip pagrindėme, kad pardavimas atitinka globotinės interesus

Klientui atstovavome teisme ir pateikėme įrodymus, kad sandoris naudingas globotinei.

• Pateikėme buto vertės ekspertizę ir tarpininkavimo sutartį su nekilnojamojo turto brokeriais, kurie rado pirkėją už didžiausią siūlytą kainą.
• Pateikėme preliminariąją buto pirkimo–pardavimo sutartį už 53 000 Eur ir bendraturtės įgaliojimą parduoti jos dalį.
• Pagrindėme, kad pinigai už parduotą dalį bus pervesti į globotinės banko sąskaitą ir naudojami jos poreikiams.

Suteiktos teisinės paslaugos

Klientui suteikėme šias teisines paslaugas:

• teisinė konsultacija dėl globotinio nekilnojamojo turto pardavimo tvarkos;
• turto vertės, tarpininkavimo ir preliminariosios sutarties dokumentų įvertinimas;
• prašymo išduoti teismo leidimą parduoti globotinės buto dalį parengimas;
• atstovavimas klientui teisminiame procese;
• informavimas apie bylos eigą ir teismo priimtus procesinius sprendimus.

Teismo nutartis

Kauno apylinkės teismas 2024 m. sausio 18 d. nutartimi prašymą tenkino. Globėjui išduotas leidimas parduoti globotinei priklausančias 3/4 buto dalis už ne mažesnę kaip 39 750 Eur sumą, pinigus pervedant į globotinės banko sąskaitą, ir iš gautų lėšų sumokėti už nekilnojamojo turto tarpininkavimo paslaugas. Nutartis neskundžiama.

Ar jūsų situacija panaši?

Jei esate globėjas ir norite parduoti globotinio butą, namą ar jų dalį, pirmiausia reikia gauti teismo leidimą. Teismas vertins, ar kaina rinkos, ar pinigai pateks globotiniui ir ar parduoti turtą tikrai būtina. Iš anksto parengta vertės ekspertizė ir preliminarioji sutartis padeda leidimą gauti greitai.

Leidimas parduoti globotinės butą: kada verta kreiptis?

Kreipkitės, jei globotinis nebegali naudotis savo turtu, o jo išlaikymas tampa našta ar kelia ginčų su bendraturčiais.

Įvertinsime situaciją, parengsime prašymą teismui ir pasirūpinsime, kad leidimas būtų gautas kuo greičiau.

Paspauskite „UŽSAKYTI PASLAUGĄ“ ir padėsime apginti Jūsų teises.

Daugiau: Teismo leidimai

Atsisiųsti