Buvęs savininkas su šeima iškeldintas iš varžytinėse įsigyto buto

Iškeldinimas iš varžytinėse įsigyto buto reikalingas, kai buvęs savininkas neišsikelia net susitaręs dėl išsikėlimo termino. Pagal Civilinio kodekso 4.98 straipsnį savininkas turi teisę išreikalauti savo daiktą iš svetimo neteisėto valdymo. Buvęs savininkas gali bandyti ginčyti varžytines, tačiau tai nesustabdo naujojo savininko teisės reikalauti iškeldinimo.

Buvęs savininkas sulaužė susitarimą išsikelti

Klientas antstolės surengtose varžytinėse už 104 800 Eur įsigijo 88 kv. m butą, kurio rinkos vertė pagal ekspertizę buvo 131 000 Eur. Su buvusiu savininku klientas susitarė, kad jis ir kartu gyvenantys asmenys išsikels iki 2021 m. gruodžio 20 d. Tačiau buvęs savininkas susitarimo nevykdė ir kreipėsi į teismą, prašydamas panaikinti varžytinių aktą, nes butas, jo nuomone, parduotas per pigiai.

Kaip apgynėme kliento teises į butą

Klientui atstovavome kaip atsakovui ginče dėl varžytinių ir kaip ieškovui dėl iškeldinimo.

• Įrodėme, kad turto vertė nustatyta nepriklausomo vertintojo ekspertize, o varžytinės surengtos teisėtai.
• Paneigėme buvusio savininko argumentus, grįstus skelbimų portalų kainomis, kaip nepagrindžiančius tikrosios rinkos vertės.
• Pateikėme rašytinį susitarimą dėl išsikėlimo ir įrodėme, kad buvęs savininkas jo nevykdė, todėl kartu reikalavome iškeldinimo.

Suteiktos teisinės paslaugos

Klientui suteikėme šias teisines paslaugas:

• teisinė konsultacija dėl varžytinių akto ginčo ir iškeldinimo;
• vykdomosios bylos ir turto vertinimo dokumentų analizė;
• atsiliepimo į ieškinį ir ieškinio dėl iškeldinimo parengimas;
• atstovavimas klientui teismo posėdyje;
• informavimas apie bylos eigą ir teismo priimtus procesinius sprendimus.

Teismo sprendimas

Klaipėdos apygardos teismas 2022 m. birželio 27 d. sprendimu buvusio savininko ieškinį dėl varžytinių akto pripažinimo negaliojančiu atmetė, o kliento ieškinį tenkino ir iškeldino iš buto visus jame gyvenusius asmenis su jų turtu. Klientui priteista 1 285 Eur bylinėjimosi išlaidų, panaikintos butui taikytos laikinosios apsaugos priemonės. Šį sprendimą vėliau paliko galioti ir Lietuvos apeliacinis teismas – plačiau: Varžytinių aktas paliktas galioti.

Ar jūsų situacija panaši?

Jei varžytinėse įsigijote butą, o buvęs savininkas neišsikelia, verta susitarimą dėl išsikėlimo sudaryti raštu. Jei jis nevykdomas, kreipkitės į teismą nedelsdami. Net jei buvęs savininkas ginčija varžytines, iškeldinimo reikalavimą galima nagrinėti toje pačioje byloje.

Iškeldinimas iš varžytinėse įsigyto buto: kada verta kreiptis?

Kreipkitės, jei buvęs savininkas ar kiti asmenys neišsikelia iš Jūsų varžytinėse įsigyto turto.

Parengsime ieškinį dėl iškeldinimo ir apginsime Jūsų teises, jei bus ginčijamos varžytinės.

Paspauskite „UŽSAKYTI PASLAUGĄ“ ir padėsime apginti Jūsų teises.

Daugiau: Iškeldinimas iš gyvenamųjų patalpų

Atsisiųsti