Stogo remonto išlaidos priteistos iš bendraturčio

Stogo remonto išlaidos iš bendraturčio priteisiamos proporcingai jo daliai, net jei jis pats remonto nenorėjo. Pagal Civilinio kodekso 4.76 straipsnį kiekvienas bendraturtis proporcingai savo daliai privalo prisidėti prie bendro daikto išlaikymo ir išsaugojimo išlaidų. Stogas yra bendras viso namo elementas, todėl jo remontas naudingas visiems savininkams.

Bendraturtis atsisakė prisidėti, nes gyvena pirmame aukšte

Klientei priklauso 54/100, o kitam bendraturčiui – 46/100 gyvenamojo namo dalių. Klientė naudojasi antru aukštu, o bendraturtis – pirmu. Stogas buvo avarinės būklės: per ertmes ir susidėvėjusią dangą į klientės patalpas tekėjo vanduo, atsirado pelėsis. Bendraturtis atsisakė prisidėti, nes pas jį vanduo nepatenka, todėl klientė savo lėšomis atliko stogo remontą už 11 226 Eur.

Kaip įrodėme bendraturčio pareigą prisidėti

Klientei atstovavome kaip ieškovei ir paneigėme bendraturčio argumentus.

• Įrodėme, kad stogo remontas buvo būtinas namui išsaugoti, o bendraturtis apie jį buvo informuotas iš anksto.
• Paneigėme atsakovo argumentą, kad remontui taikomi daugiabučiams namams skirti statybos reglamentai.
• Pagrindėme, kad išlaidos turi būti dalijamos proporcingai bendraturčių dalims name.

Suteiktos teisinės paslaugos

Klientei suteikėme šias teisines paslaugas:

• teisinė konsultacija dėl bendraturčių pareigos prisidėti prie bendro turto išlaikymo;
• stogo remonto išlaidų ir jas patvirtinančių dokumentų analizė;
• ieškinio ir dubliko dėl nuostolių priteisimo parengimas;
• atstovavimas klientei teismo posėdyje;
• informavimas apie bylos eigą ir teismo priimtus procesinius sprendimus.

Teismo sprendimas

Kauno apylinkės teismas 2021 m. spalio 18 d. sprendimu ieškinį tenkino iš dalies ir priteisė klientei iš bendraturčio 4 556,76 Eur stogo remonto išlaidų, 5 procentų metines palūkanas ir 662 Eur bylinėjimosi išlaidų.

Ar jūsų situacija panaši?

Jei bendro namo stogas, fasadas ar kitos bendros dalys reikalauja būtino remonto, o kitas bendraturtis atsisako prisidėti, galite atlikti remontą ir vėliau prisiteisti jo dalį išlaidų. Svarbu iš anksto raštu informuoti bendraturtį, fiksuoti gedimų būklę ir išsaugoti visas sąskaitas. Kuo geriau įrodytas remonto būtinumas, tuo didesnė dalis išlaidų priteisiama.

Stogo remonto išlaidos iš bendraturčio: kada verta kreiptis?

Kreipkitės, jei bendraturtis nesutinka prisidėti prie būtino bendro namo remonto.

Įvertinsime išlaidų pagrįstumą ir parengsime ieškinį teismui.

Paspauskite „UŽSAKYTI PASLAUGĄ“ ir padėsime apginti Jūsų teises.

Daugiau: Bendroji dalinė nuosavybė – remontas

Atsisiųsti