Žemės sklypo paveldėjimas, kai savininkė sklype negyveno

Žemės sklypo paveldėjimas kelia klausimų, kai įpėdinis sklype negyvena ir pats jo nedirba. Ar tokiu atveju galima teigti, kad jis faktiškai pradėjo valdyti turtą? Šioje byloje teismas atsakė teigiamai, nes įpėdinė sklypu rūpinosi per kitus asmenis.

Našlė sklype negyveno, bet juo rūpinosi

2005 m. birželį mirė klientės vyras. Jam priklausė 3,26 ha žemės sklypas kaime, į kurį nuosavybės teisės buvo atkurtos 1995 m. Per tris mėnesius nei klientė, nei vaikai į notarą nesikreipė. Tačiau iškart po vyro mirties klientė paprašė vyro brolio šeimos prižiūrėti sklypą, o vėliau su jais sudarė panaudos sutartį ir perdavė sklypą dirbti žemės ūkio veiklai.

Kaip įrodėme žemės sklypo paveldėjimą faktiniu valdymu

Teismui pateikėme:

• 2008 m. žemės panaudos sutartį, kuria klientė perdavė sklypą naudotis giminaitei.
• Pranešimą Nacionalinei mokėjimo agentūrai dėl žemės ir įsipareigojimų perleidimo.
• Įrodymą, kad 2016 m. antstolis iš klientės išieškojo skolą, susijusią su šiuo sklypu.
• Liudytojų parodymus, kad sklypą jie prižiūri klientės prašymu nuo pat jos vyro mirties, o jo asmeninius daiktus pasiėmė klientė.

Suteiktos teisinės paslaugos

Klientei suteikėme šias teisines paslaugas:

• teisinė konsultacija dėl palikimo priėmimo faktiniu valdymu sąlygų ir įrodinėjimo naštos;
• įrodymų dėl turto valdymo surinkimas ir pateikimas teismui;
• pareiškimo dėl palikimo priėmimo, faktiškai pradėjus valdyti turtą, parengimas;
• atstovavimas klientei teismo posėdyje;
• informavimas apie bylos eigą ir teismo priimtus procesinius sprendimus.

Teismo sprendimas

Teismas pripažino, kad klientė valdė sklypą kaip savo: susitarė dėl jo priežiūros, sudarė panaudos sutartį ir pasirūpino vyro daiktais. Pagal Civilinio kodekso 5.51 straipsnį, pradėjusi valdyti bent dalį palikimo, ji laikoma priėmusia visą palikimą. Taip, praėjus 16 metų, klientė galėjo įforminti sklypą savo vardu.

Ar jūsų situacija panaši?

Faktiniam valdymui nebūtina gyventi sklype. Svarbu, ar sprendėte, kas su juo bus daroma: leidote kitiems jį dirbti, sudarėte sutartį, mokėjote mokesčius ar skolas. Tokius veiksmus dažnai įrodo dokumentai, kurių žmonės patys nelaiko reikšmingais: pranešimai agentūroms, antstolio dokumentai, kaimynų ar giminaičių parodymai. Žemės sklypo paveldėjimas dažnai užsitęsia, nes sklypą be jokių dokumentų dirba giminaičiai ar kaimynai, o apie neįformintą palikimą sužinoma tik norint sklypą parduoti.

Žemės sklypo paveldėjimas: kada verta kreiptis?

Kreipkitės, jei artimojo žemės sklypas neįformintas, o Jūs juo rūpinotės per kitus asmenis ar leidote jį dirbti kitiems. Įvertinsime, kokie dokumentai ir liudytojai gali įrodyti faktinį valdymą, ir parengsime pareiškimą teismui.

Paspauskite „UŽSAKYTI PASLAUGĄ“ ir padėsime įforminti Jūsų palikimą.

Daugiau: Palikimo priėmimas, faktiškai pradėjus valdyti turtą

Atsisiųsti